Crowdinvesting
in Immobilien

Immobilien sind als Anlageform denkbar begehrt. Sie sind greifbar und verständlich, haben Substanz. Dabei muss man kein Vermögen haben, um an Immobilien mitverdienen zu können: Gemeinsam in der Crowd können vom Einzelnen selbst kleinste Microinvestments platziert werden.

Die Ausstellung

Energieeffizienzhaus, Mylau, DE

Es handelt sich um die Finanzierung von überwiegend energetischen Sanierungsmaßnahmen zweier vermieteter Wohngebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten einer Wohnanlage im Zentrum der Kleinstadt Mylau, einem Ortsteil der Kreisstadt Reichenbach. Beide Häuser sollen einen modernen Gasbrennwertkessel installiert bekommen sowie eine neue Dachdämmung erhalten.

Erwartete Rendite p.a.: 6,0 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: 3 Jahre
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Mayssengasse, Wien, Österreich

Beim Projekt "Mayssengasse 22" handelt es sich um eine umfangreiche Altbaurenovierung und Generalsanierung. Nach Ende der Bauarbeiten werden insgesamt 9 neu errichtete exklusive Dachgeschosswohnungen sowie 15 generalsanierte bzw. von Grund auf revitalisierte Altbauwohnungen in den Regelgeschossen zum Verkauf angeboten.

Erwartete Rendite p.a.: 6,75 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: 24 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Cube4You, Mettmann bei Düsseldorf, DE

Auf einem Parkgrundstück mit altem Baum- und Grünbestand realisiert der Projektentwickler vier freistehende Wohnhäuser in 2,5- bis 3,5-geschossiger Bauweise. Es entstehen insgesamt 37 hochwertige Eigentumswohnungen und Penthäuser. Die 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen in den Erd- und Obergeschossen weisen Wohnflächen von ca. 65 bis ca. 140 qm auf. Alle Wohnungen werden mit Terrassen mit eigenem Gartenanteil oder Balkonen in Süd- und Süd-Westausrichtung realisiert. Die Penthäuser verfügen über Wohnflächen von ca. 83 bis ca. 140 qm sowie jeweils über eigene Dachterrassen in Süd-Westlage. Alle Häuser sind mit Tiefgaragen, Kellerräumen sowie Fahrradabstellplätzen geplant. Eine Aufzugsanlage erschließt barrierefrei alle Etagen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem eine Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung sowie Parkettfußböden in allen Wohn-, Schlaf- und Dielenbereichen.

Erwartete Rendite p.a.: 6,5 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: ca. 23 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Erfahrener Bauträger mit eigener Baugesellschaft mit über 200 Mitarbeitern. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.


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Senefelder Str., Laatzen bei Hannover, DE

Es entsteht ein Baukörper, der über eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und eine gemeinsame technische Infrastruktur verfügt. Zusätzlich sind 19 Stellplätze oberirdisch geplant. Insgesamt werden 60 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 34 qm entstehen. Von diesen Einheiten werden 39 öffentlich gefördert und zu einem niedrigeren Mietzins angeboten. Hierfür erhält der Projektentwickler ein Förderdarlehen sowie einen Zuschuss der Region Hannover. Das Gebäude entsteht parallel zur Senefelder Strasse und bildet mit dem Bestandsgebäude an der Erich-Panitz-Straße einen geschlossenen Blockrand. Die Wohnungen in den fünf- bis siebengeschossigen Gebäuden werden – mit Ausnahme der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen, welche über Terrassen verfügen sollen – vornehmlich auf der Süd- und Westseite mit Balkonen und Loggien ausgestattet. In Verbindung mit dem Erhalt von altem Baumbestand auf dem Grundstück ist außerdem eine Kinderspielfläche von mindestens 100 qm sowie eine Fahrradabstellfläche vorgesehen.

Erwartete Rendite p.a.: 6,5 %
Zinsfälligkeit: Jährlich.
Laufzeit: ca. 24 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Öffentlich gefördertes Projekt. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

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Am Kräuterhof, Herten, DE

Neubau von eubau von sechs Gebäuden mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen. Das Projekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 5.537 die einzelnen Wohnungen weisen eine Größe zwischen ca. 61 - 130 qm mit modernen und funktionalen Grundrissen auf. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind altersgerecht und barrierearm gestaltet und verfügen neben einer gehobenen Ausstattung über Balkone oder Terrassen sowie über Tiefgaragenstellplätze und einen separaten Kellerraum. In jedem Gebäude führt ein Aufzug stufenlos vom Untergeschoss in alle oberirdischen Geschosse. Die bewährte, massive Bauweise erfolgt nach neuester Energiesparverordnung (KfW 55).

Erwartete Rendite p.a.: 6,25 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: ca. 24 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Über 40% der Wohnungen bereits verkauft. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Apartments am Markt, Hamburg, DE

95 Microapartments im zentral gelegenen Stadtteil Wandsbek mit überdurchschnittlicher Anbindung an ÖPNV und Autoverkehr.

Erwartete Rendite p.a.: 6,4 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: folgt
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Alle Apartments sind vermietet. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Wellingsbüttel, Hamburg, Deutschland

Es entstehen vier Doppelhaushälften sowie ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind individuell planbar und verfügen über eine Größe von ca. 68 qm bis ca. 136 qm. Alle Wohnungen haben Zugang zu einem Außenbereich in Form einer Loggia, Terrasse oder eines Gartens. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen dazugehörigen Kellerraum. Stellplätze in der Tiefgarage können individuell erworben werden. Der Wohnraum in den Doppelhäusern von je ca. 138 qm verteilt sich auf jeweils 4 Etagen: Keller, Erd- und Obergeschoss sowie eine Galerie im Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkettböden und bodentiefen Fenstern.

Erwartete Rendite p.a.: 6,0 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: ca. 24 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.


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Frahmrreder, Hamburg, Deutschland

Auf dem 4.398 m² großen Grundstück im Frahmredder und der Saseler Chaussee in Hamburg-Sasel sollen drei Mehrfamilienhäuser entstehen. Es ist geplant rund 63 Wohnungen und ebenso viele Tiefgaragenstellplätze zu errichten. Das Bauvorhaben erfüllt die Ansprüche des Mehrgenerationswohnens, sodass die Wohneinheiten über verschiedene Größen verfügen werden. Den Bewohnern steht neben der Tiefgarage zudem ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Erwartete Rendite p.a.: 6,25 %
Zinsfälligkeit: Jährlich.
Laufzeit: 30 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Grundschuld und Bürgschaft. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Hinweis

Die Investition in eine der kuratierten Anlagemöglichkeiten ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen, prinzipiell ist auch der Verlust des gesamten eingesetzten Kapitals nicht ausgeschlossen. Der Kapitalanleger sollte stets einen Teil- oder gar Totalverlust aus dieser Anlage wirtschaftlich verkraften können. In der Vergangenheit erwirtschaftete Erträge sind kein Indikator für zukünftige Erträge.