Crowdinvesting
in Immobilien

Immobilien sind als Anlageform denkbar begehrt. Sie sind greifbar und verständlich, haben Substanz. Dabei muss man kein Vermögen haben, um an Immobilien mitverdienen zu können: Gemeinsam in der Crowd können vom Einzelnen selbst kleinste Microinvestments platziert werden.

Die Ausstellung

Hof Glassiepen, Remscheid, DE

In insgesamt 4 Gebäudekörpern, die um einen Innenbereich mit zahlreichen Grünflächen angeordnet sind, finden sich 124 seniorengerechte 1- bis 3-Zimmer Wohnungen. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 7.074 qm. Jede der barrierearm konzipierten Wohnungen verfügt über eine Einbauküche, einen getrennten Wohn- und Schlafbereich sowie einen Kellerraum und in der Regel einen Balkon. Alle Gebäude verfügen über einen Fahrstuhl, einen eigenen Gemeinschaftsraum für verschiedene Aktivitäten sowie über Abstellräume für Rollstühle und Rollatoren mit eigener Ladestation für elektronische Gehhilfen und Fortbewegungsmittel. Insgesamt stehen 10 Einzelgaragen, 15 Tiefgaragenstellplätze sowie 15 Außenstelleplätze als eigene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bestandteil der Mietverträge ist ein Servicevertrag mit der AWO für Basisdienstleistungen, wobei die Mieter ergänzende Leistungen individuell dazubuchen können. Die AWO ist selbst Mieterin im Objekt.

Erwartete Rendite p.a.: 6,5 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: ca. 15 Monate
Art der Immobilie: Wohn- und Gewerbeimmobilie
Sicherheiten: Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Bürofabrik, Wien, Österreich

Beim Projekt „Bürofabrik“ handelt es sich um einen CoWorking-Space in der Davidgasse 95 in 1100 Wien. Auf einer Nutzfläche von 400qm befindet sich ein moderner CoWorking-Space mit insgesamt 50 Arbeitsplätzen. Es werden mittelfristig jährliche Mieteinnahmen von 120.000 € angestrebt. Zusätzlich wird ein kleineres Nebengebäude zu einem Seminarraum samt extra Büro umgebaut, was die Mieteinnahmen noch steigern wird. Das Gemeinschaftsbüro besticht durch sein stilvolles und zugleich funktionales Designkonzept sowie durch die flexible und Startup-freundliche Preisgestaltung.

Erwartete Rendite p.a.: 6,5 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: 24 Monate
Art der Immobilie: Gewerbeimmobilie
Sicherheiten: Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

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Cube4You, Mettmann bei Düsseldorf, DE

Auf einem Parkgrundstück mit altem Baum- und Grünbestand realisiert der Projektentwickler vier freistehende Wohnhäuser in 2,5- bis 3,5-geschossiger Bauweise. Es entstehen insgesamt 37 hochwertige Eigentumswohnungen und Penthäuser. Die 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen in den Erd- und Obergeschossen weisen Wohnflächen von ca. 65 bis ca. 140 qm auf. Alle Wohnungen werden mit Terrassen mit eigenem Gartenanteil oder Balkonen in Süd- und Süd-Westausrichtung realisiert. Die Penthäuser verfügen über Wohnflächen von ca. 83 bis ca. 140 qm sowie jeweils über eigene Dachterrassen in Süd-Westlage. Alle Häuser sind mit Tiefgaragen, Kellerräumen sowie Fahrradabstellplätzen geplant. Eine Aufzugsanlage erschließt barrierefrei alle Etagen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem eine Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung sowie Parkettfußböden in allen Wohn-, Schlaf- und Dielenbereichen.

Erwartete Rendite p.a.: 6,5 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: ca. 23 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Erfahrener Bauträger mit eigener Baugesellschaft mit über 200 Mitarbeitern. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.


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Senefelder Str., Laatzen bei Hannover, DE

Es entsteht ein Baukörper, der über eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen und eine gemeinsame technische Infrastruktur verfügt. Zusätzlich sind 19 Stellplätze oberirdisch geplant. Insgesamt werden 60 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 34 qm entstehen. Von diesen Einheiten werden 39 öffentlich gefördert und zu einem niedrigeren Mietzins angeboten. Hierfür erhält der Projektentwickler ein Förderdarlehen sowie einen Zuschuss der Region Hannover. Das Gebäude entsteht parallel zur Senefelder Strasse und bildet mit dem Bestandsgebäude an der Erich-Panitz-Straße einen geschlossenen Blockrand. Die Wohnungen in den fünf- bis siebengeschossigen Gebäuden werden – mit Ausnahme der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen, welche über Terrassen verfügen sollen – vornehmlich auf der Süd- und Westseite mit Balkonen und Loggien ausgestattet. In Verbindung mit dem Erhalt von altem Baumbestand auf dem Grundstück ist außerdem eine Kinderspielfläche von mindestens 100 qm sowie eine Fahrradabstellfläche vorgesehen.

Erwartete Rendite p.a.: 6,5 %
Zinsfälligkeit: Jährlich.
Laufzeit: ca. 24 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Öffentlich gefördertes Projekt. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

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Am Kräuterhof, Herten, DE

Neubau von eubau von sechs Gebäuden mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen. Das Projekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 5.537 die einzelnen Wohnungen weisen eine Größe zwischen ca. 61 - 130 qm mit modernen und funktionalen Grundrissen auf. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind altersgerecht und barrierearm gestaltet und verfügen neben einer gehobenen Ausstattung über Balkone oder Terrassen sowie über Tiefgaragenstellplätze und einen separaten Kellerraum. In jedem Gebäude führt ein Aufzug stufenlos vom Untergeschoss in alle oberirdischen Geschosse. Die bewährte, massive Bauweise erfolgt nach neuester Energiesparverordnung (KfW 55).

Erwartete Rendite p.a.: 6,25 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: ca. 24 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Über 40% der Wohnungen bereits verkauft. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Apartments am Markt, Hamburg, DE

95 Microapartments im zentral gelegenen Stadtteil Wandsbek mit überdurchschnittlicher Anbindung an ÖPNV und Autoverkehr.

Erwartete Rendite p.a.: 6,4 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: folgt
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Alle Apartments sind vermietet. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Wellingsbüttel, Hamburg, Deutschland

Es entstehen vier Doppelhaushälften sowie ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind individuell planbar und verfügen über eine Größe von ca. 68 qm bis ca. 136 qm. Alle Wohnungen haben Zugang zu einem Außenbereich in Form einer Loggia, Terrasse oder eines Gartens. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen dazugehörigen Kellerraum. Stellplätze in der Tiefgarage können individuell erworben werden. Der Wohnraum in den Doppelhäusern von je ca. 138 qm verteilt sich auf jeweils 4 Etagen: Keller, Erd- und Obergeschoss sowie eine Galerie im Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkettböden und bodentiefen Fenstern.

Erwartete Rendite p.a.: 6,0 %
Zinsfälligkeit: Jährlich
Laufzeit: ca. 24 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.


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Frahmrreder, Hamburg, Deutschland

Auf dem 4.398 m² großen Grundstück im Frahmredder und der Saseler Chaussee in Hamburg-Sasel sollen drei Mehrfamilienhäuser entstehen. Es ist geplant rund 63 Wohnungen und ebenso viele Tiefgaragenstellplätze zu errichten. Das Bauvorhaben erfüllt die Ansprüche des Mehrgenerationswohnens, sodass die Wohneinheiten über verschiedene Größen verfügen werden. Den Bewohnern steht neben der Tiefgarage zudem ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Erwartete Rendite p.a.: 6,25 %
Zinsfälligkeit: Jährlich.
Laufzeit: 30 Monate
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Sicherheiten: Grundschuld und Bürgschaft. Weitere Details siehe auf der Anbieterplattform.

Der Erwerb der Anlage ist kostenfrei. Die gesamte Zahlung fließt ohne Abzüge in die Beteiligung und wird entsprechend verzinst.

Hinweis

Die Investition in eine der kuratierten Anlagemöglichkeiten ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen, prinzipiell ist auch der Verlust des gesamten eingesetzten Kapitals nicht ausgeschlossen. Der Kapitalanleger sollte stets einen Teil- oder gar Totalverlust aus dieser Anlage wirtschaftlich verkraften können. In der Vergangenheit erwirtschaftete Erträge sind kein Indikator für zukünftige Erträge.